Наша компания «СтильЭстейт» создана как профессиональное агентство недвижимости.
Наша специализация: продажа качественной риэлторской услуги.

Что такое "риэлторская услуга"? – это профессиональная деятельность посредника на рынке недвижимости по совершению им в интересах клиента риэлторских услуг. Качественно предоставленные риэлторские услуги – это существенная экономия времени на реализацию цели клиента: будь-то приобретение, продажа или обмен недвижимостью. За оказание риэлторских услуг агентством недвижимости взимается плата, размер которой определяется договором (в процентах от суммы сделки, или в заранее установленной фиксированной сумме).

Из чего состоит риэлторская услуга?

Для продавца недвижимости, наше агентство предлагает риэлторскую услугу на базе эксклюзивного договора, которая заключается в том, чтобы продать его объект недвижимости по максимально возможной цене желательно за короткий промежуток времени. Алгоритм работы с продавцом по эксклюзивному договору подразумевает следующие этапы:
1. Консультации по оценке стоимости объекта недвижимости;
2. Предварительная проверка документов объекта недвижимости;
3. Заключение эксклюзивного договора;
4. Консультации по предпродажной подготовке объекта;
5. Организация эффективной рекламы, учитывая особенности продаваемого объекта недвижимости;
6. Организация и осуществление показов объекта недвижимости потенциальным покупателям;
7. Определение наилучшей цены за продаваемый объект недвижимости;
8. Переговоры с покупателем по условиям сделки, получение задатка и оформление предварительного договора между продавцом и покупателем объекта недвижимости;
9. Помощь в подготовке пакета документов для продажи;
10. Оформление предварительного договора между продавцом и покупателем объекта недвижимости;
11. Помощь в сборе необходимых справок об отсутствии задолженности по данному объекту недвижимости;
12. Разработка и осуществление выгодной продавцу схемы финансирования сделки по отчуждению объекта недвижимости;
13. Осуществление контроля за оплатой покупателем объекта недвижимости, при отчуждении объекта.

Для покупателя, риэлторская услуга заключается в том, чтобы помочь купить лучший объект недвижимости из того, что есть на рынке по адекватной цене, соответствующей качеству жилья и запросу покупателя. Алгоритм работы с покупателем подразумевает следующие этапы:
1. Предварительное ознакомление покупателя с ситуацией на рынке недвижимости, выяснение его потребностей и потенциальных возможностей по покупке объекта недвижимости;
2. Заключение договора с покупателем;
3. Поиск вариантов объектов недвижимости, которые максимально соответствует запросу покупателя;
4. Консультационно-информационные услуги по оформлению договора купли-продажи объекта недвижимости;
5. Проверка документов, удостоверяющих право собственности владельцев объекта недвижимости;
6. Согласование с продавцом существенных условий, будущего договора купли-продажи объекта недвижимости;
7. Оформление предварительного договора о намерениях в письменной форме;
8. Проверка данных о лицах, прописанных по адресу продаваемого объекта;
9. Разработка и осуществление выгодной покупателю схемы финансирования сделки купли-продажи объекта недвижимости;
10. Обеспечение конфиденциальности сделки, нотариального оформления и регистрации договора купли- продажи объекта;
11. Осуществление контроля над оплатой продавцом объекта недвижимости долгов по коммунальным платежам;
12. Осуществление контроля за юридическим и физическим освобождением продавцом объекта недвижимости.

Становясь эксклюзивным клиентом нашего агентства, Вы можете быть уверены, что мы приложим все усилия, чтобы ваш вопрос разрешится оперативно и с максимальной выгодой для Вас.